Z tego artykułu dowiesz się:
Posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) przez pośrednika nieruchomości to wymóg ustawowy. Obowiązek wynika z Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Szczegóły ochrony określa natomiast Rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Zgodnie z przepisami, każdy pośrednik musi posiadać ubezpieczenie OC zawodowej z minimalną sumą gwarancyjną 25 000 euro (ok. 107 000 zł po kursie euro ze stycznia 2026 roku). Do tego limitu ubezpieczyciel pokryje roszczenia finansowe, które wynikają z błędów w obrocie nieruchomościami. Ochrona obejmuje m.in. szkody powstałe wskutek nieprawidłowej weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, błędów w dokumentacji czy zaniedbań przy obsłudze transakcji.
Więcej o sytuacjach, w których polisa OC ratuje pośredników i zarządców nieruchomości, przeczytasz w tym artykule na naszym blogu.
Działanie bez wymaganej polisy OC to kosztowne ryzyko. Pośrednik bez ubezpieczenia może otrzymać karę finansową w wysokości od 2- do 5-krotnego przeciętnego wynagrodzenia za pracę w roku poprzedzającym nałożenie kary. Stawkę określa Główny Urząd Statystyczny (GUS).
W 2025 roku kary dla pośredników wynosiły od 16 366 zł do 40 909 zł, bo w 2024 roku przeciętne wynagrodzenie w Polsce wynosiło 8181,72 zł. Wciąż czekamy na potwierdzenie przez GUS wysokości wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2025 roku. Szacuje się, że będzie to ok. 8800-8900 zł.
Skoro to wynagrodzenie najprawdopodobniej wzrośnie, to w 2026 roku wzrosną też kary dla pośredników nieruchomości. Jeżeli szacunki okażą się trafione:
Kary nakłada na pośredników nieruchomości wojewódzka Inspekcja Handlowa. Przy ustalaniu wysokości kary Inspekcja bierze pod uwagę:
Co ważne – oprócz kary, pośrednik bez ubezpieczenia samodzielnie pokrywa wszelkie roszczenia klientów. Ubezpieczeni w ramach OC zawodowego pośrednicy mogą liczyć na ochronę do wysokości sumy gwarancyjnej.
Ryzyko działania bez wymaganej przez Ministra Finansów ochrony kompletnie się nie opłaca, skoro polisa kosztuje kilkaset złotych rocznie, a minimalna kara za jej brak jest kilkadziesiąt razy większa – mówi Łukasz Bradło, Dyrektor ds. kluczowych partnerów w Leadenhall Insurance.
Obowiązkowe OC zawodowe dla pośredników chroni jedynie do 25 000 euro. Przy dzisiejszych cenach nieruchomości i potencjalnych szkodach – to może nie wystarczyć. Z danych Leadenhall Insurance wynika, że tylko 18% pośredników nieruchomości rozszerza obowiązkową ochronę o dodatkowy zakres. Ci, którzy to robią, ubezpieczają się średnio na ok. 191 tys. zł – to o ponad 80% więcej niż wymaga prawo.
Podniesienie limitu w polisie OC dla pośredników nieruchomości od Leadenhall pozwala:
Ubezpieczenie skierowane jest do osób prowadzących biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami lub wykonujących takie usługi na podstawie umowy o pracę lub zlecenia. Polisa w Leadenhall skonstruowana jest na rynku Lloyd's – najstarszej instytucji ubezpieczeniowej na świecie.
Umowę można zawrzeć online w kilka minut, bez potrzeby osobistego kontaktu.
Brak obowiązkowego OC w 2026 roku naraża pośrednika nieruchomości na blisko 45 000 zł kary. Dla porównania - cena polisy to zazwyczaj kilkaset złotych rocznie. Zwróć uwagę, że obowiązkowa suma gwarancyjna (25 000 euro) może nie wystarczyć przy większych szkodach.
Dlatego warto rozważyć rozszerzenie ochrony, które:
Więcej szczegółów znajdziesz na stronie naszego ubezpieczenia OC dla pośredników. Zapraszamy do kontaktu.
Z tego artykułu dowiesz się:
Posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) przez pośrednika nieruchomości to wymóg ustawowy. Obowiązek wynika z Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Szczegóły ochrony określa natomiast Rozporządzenie Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Zgodnie z przepisami, każdy pośrednik musi posiadać ubezpieczenie OC zawodowej z minimalną sumą gwarancyjną 25 000 euro (ok. 107 000 zł po kursie euro ze stycznia 2026 roku). Do tego limitu ubezpieczyciel pokryje roszczenia finansowe, które wynikają z błędów w obrocie nieruchomościami. Ochrona obejmuje m.in. szkody powstałe wskutek nieprawidłowej weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, błędów w dokumentacji czy zaniedbań przy obsłudze transakcji.
Więcej o sytuacjach, w których polisa OC ratuje pośredników i zarządców nieruchomości, przeczytasz w tym artykule na naszym blogu.
Działanie bez wymaganej polisy OC to kosztowne ryzyko. Pośrednik bez ubezpieczenia może otrzymać karę finansową w wysokości od 2- do 5-krotnego przeciętnego wynagrodzenia za pracę w roku poprzedzającym nałożenie kary. Stawkę określa Główny Urząd Statystyczny (GUS).
W 2025 roku kary dla pośredników wynosiły od 16 366 zł do 40 909 zł, bo w 2024 roku przeciętne wynagrodzenie w Polsce wynosiło 8181,72 zł. Wciąż czekamy na potwierdzenie przez GUS wysokości wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2025 roku. Szacuje się, że będzie to ok. 8800-8900 zł.
Skoro to wynagrodzenie najprawdopodobniej wzrośnie, to w 2026 roku wzrosną też kary dla pośredników nieruchomości. Jeżeli szacunki okażą się trafione:
Kary nakłada na pośredników nieruchomości wojewódzka Inspekcja Handlowa. Przy ustalaniu wysokości kary Inspekcja bierze pod uwagę:
Co ważne – oprócz kary, pośrednik bez ubezpieczenia samodzielnie pokrywa wszelkie roszczenia klientów. Ubezpieczeni w ramach OC zawodowego pośrednicy mogą liczyć na ochronę do wysokości sumy gwarancyjnej.
Ryzyko działania bez wymaganej przez Ministra Finansów ochrony kompletnie się nie opłaca, skoro polisa kosztuje kilkaset złotych rocznie, a minimalna kara za jej brak jest kilkadziesiąt razy większa – mówi Łukasz Bradło, Dyrektor ds. kluczowych partnerów w Leadenhall Insurance.
Obowiązkowe OC zawodowe dla pośredników chroni jedynie do 25 000 euro. Przy dzisiejszych cenach nieruchomości i potencjalnych szkodach – to może nie wystarczyć. Z danych Leadenhall Insurance wynika, że tylko 18% pośredników nieruchomości rozszerza obowiązkową ochronę o dodatkowy zakres. Ci, którzy to robią, ubezpieczają się średnio na ok. 191 tys. zł – to o ponad 80% więcej niż wymaga prawo.
Podniesienie limitu w polisie OC dla pośredników nieruchomości od Leadenhall pozwala:
Ubezpieczenie skierowane jest do osób prowadzących biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami lub wykonujących takie usługi na podstawie umowy o pracę lub zlecenia. Polisa w Leadenhall skonstruowana jest na rynku Lloyd's – najstarszej instytucji ubezpieczeniowej na świecie.
Umowę można zawrzeć online w kilka minut, bez potrzeby osobistego kontaktu.
Brak obowiązkowego OC w 2026 roku naraża pośrednika nieruchomości na blisko 45 000 zł kary. Dla porównania - cena polisy to zazwyczaj kilkaset złotych rocznie. Zwróć uwagę, że obowiązkowa suma gwarancyjna (25 000 euro) może nie wystarczyć przy większych szkodach.
Dlatego warto rozważyć rozszerzenie ochrony, które:
Więcej szczegółów znajdziesz na stronie naszego ubezpieczenia OC dla pośredników. Zapraszamy do kontaktu.
